حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت در سال 2024 به 200,000 دلار افزایش یافته است. این مبلغ به خریداران این امکان را می‌دهد که به اقامت یک ساله دست یابند. در صورتی که افراد بخواهند شهروندی ترکیه را به دست آورند، باید ملکی با ارزش 400,000 دلار خریداری کنند.
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اقامت از طریق خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای افرادی است که به دنبال اقامت ترکیه هستند. بر اساس قوانین جاری ترکیه، افرادی که ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا خریداری کنند، می‌توانند برای دریافت اقامت و حتی شهروندی ترکیه اقدام کنند. این نوع سرمایه‌گذاری شامل خرید آپارتمان، ویلا، یا هر نوع ملک تجاری می‌شود. پس از تکمیل خرید و انتقال مالکیت (Tapu) به نام متقاضی، اقامت اولیه صادر می‌شود و در صورتی که شرایط سرمایه‌گذاری به طور کامل رعایت شده باشد، امکان درخواست شهروندی ترکیه نیز فراهم خواهد شد.
یکی از مزایای مهم این روش، امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) به همراه خریدار است. علاوه بر این، متقاضیان نیازی به سکونت دائم در ترکیه ندارند و می‌توانند املاک خریداری‌شده را پس از ۳ سال نگهداری به فروش برسانند. خرید ملک در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، و ازمیر از محبوبیت بالایی برخوردار است، چرا که این شهرها نه تنها از نظر اقتصادی پویا هستند، بلکه امکانات رفاهی و زیرساخت‌های مناسبی برای زندگی دارند. این روش همچنین فرصتی برای سرمایه‌گذاری سودآور و بهره‌مندی از رشد بازار املاک ترکیه محسوب می‌شود.
شرایط و ویژگی‌های خرید ملک برای اقامت
- نوع ملک: تنها املاک مسکونی مانند آپارتمان‌ها و ویلاها قابل قبول هستند. زمین‌های خالی یا املاک تجاری نمی‌توانند برای اخذ اقامت استفاده شوند.
- ثبت در سند: قیمت ملک باید در سند رسمی ثبت شده و با نرخ روز دلار مطابقت داشته باشد. هزینه‌های معامله در این محاسبات مد نظر قرار نمی‌گیرند.
- مالکیت انفرادی: ملک باید به صورت انفرادی خریداری شود و در سند فقط یک نفر به عنوان مالک ذکر شود.خرید شریکی برای دریافت اقامت ترکیه قابل قبول نیست.
- محدودیت‌های منطقه‌ای: برخی مناطق ترکیه برای خرید ملک توسط اتباع خارجی محدود یا ممنوع شده‌اند. قبل از خرید، اطمینان حاصل کنید که ملک شما در این مناطق نباشد.
مثال‌های واقعی خریداران ملک در ترکیه
برای درک بهتر، بیایید به تجربه شخصی یک خریدار بپردازیم. حامد، یک ایرانی، تصمیم به خرید ملکی در ترکیه گرفت. او ملکی در استانبول به ارزش 250,000 دلار خرید و توانست اقامت موقت یک ساله دریافت کند.
این تجربه به او کمک کرد تا در مورد فرآیندهای مهاجرتی و چالش‌های آن اطلاعات بیشتری کسب کند.
هزینه‌های زندگی پس از خرید ملک
پس از خرید ملک، هزینه‌های زندگی نیز باید مدنظر قرار گیرد. این هزینه‌ها شامل اجاره، غذا، حمل و نقل و سایر هزینه‌های روزمره هستند. بسته به شهری که در آن ساکن هستید، این هزینه‌ها متفاوت خواهد بود.
به عنوان مثال، زندگی در استانبول به مراتب گران‌تر از شهرهای کوچک‌تر مانند سامسون است.
جدول هزینه‌های خرید ملک
| نوع ملک | حداقل قیمت (دلار) |
| آپارتمان یک خوابه | 200,000 |
| ویلای 3 خوابه | 400,000 |
| زمین خالی | غیرقابل قبول |
نکات کلیدی برای خریداران
- برنامه‌ریزی مالی: قبل از خرید، حتماً برنامه مالی دقیقی داشته باشید.
- تحقیق در مورد مناطق: برای انتخاب بهترین منطقه، تحقیق کنید و نظرات خریداران قبلی را بررسی کنید.
- مشاوره حقوقی: برای جلوگیری از مشکلات قانونی، از وکیل مهاجرت کمک بگیرید
نکات کلیدی
- حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت 200,000 دلار است.
- برای اخذ شهروندی، باید ملکی به ارزش 400,000 دلار خریداری کنید.
- فقط املاک مسکونی قابل قبول هستند و قیمت در سند باید درج شود.
- هزینه‌های زندگی پس از خرید ملک نیز باید مدنظر قرار گیرد.
- با این اطلاعات، شما می‌توانید تصمیم بهتری درباره خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت بگیرید.
- همیشه بهتر است که با اطلاعات کامل و دقیق به این مسیر قدم بگذارید.
با رعایت نکاتی که در این مقاله عنوان کردیم، امیدواریم بتوانید با مدیریت هزینه ها در ترکیه صاحب خانه شوید و اقامت دلپذیری را تجربه کنید.
